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Redução de 0,25 ponto percentual é vista como sinal positivo, mas juros ainda permanecem em patamar elevado para o setor de loteamentos
O anúncio da redução de 0,25 ponto percentual da taxa Selic, de 14% para 13,75% ao ano, na reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) desta quarta-feira (16/9), representa um sinal positivo para o mercado imobiliário e para o setor de loteamentos, segundo a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO).
O impacto dos juros é particularmente relevante para os loteamentos porque, diferente de outros segmentos do mercado imobiliário, os empreendedores do setor não contam diretamente com recursos do SBPE ou do FGTS para financiar a produção, recorrendo a recursos próprios.
Por isso, o custo do dinheiro influencia tanto as decisões de investimento quanto a capacidade de produção e comercialização. Essa característica já foi destacada por Caio Portugal em manifestações anteriores da AELO.
A redução da Selic também ocorre em um momento em que o mercado de loteamentos demonstra demanda por lotes urbanizados.
No primeiro semestre de 2026, levantamentos citados pela AELO apontaram retração nos lançamentos, mas manutenção do ritmo de vendas e redução dos estoques, indicando que o consumidor continua procurando o lote como alternativa de moradia e formação de patrimônio.
“O setor recebe a redução como uma notícia positiva, mas continua atento ao custo do crédito, à inflação e às condições macroeconômicas. O loteamento é uma atividade de longo prazo e precisa de um ambiente que permita ao empreendedor planejar, investir e oferecer ao consumidor alternativas de moradia formal a custos compatíveis”, conclui Caio Portugal.
<com apoio de informações: Vera Moreira Comunicação – jornalista Vera Moreira>
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