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Os Correios realizam nos dias 27 e 28 de maio uma nova rodada de leilões de imóveis em diferentes regiões do país. Ao todo, 34 ativos serão ofertados pela estatal, que busca arrecadar recursos por meio da venda de imóveis desocupados ou subutilizados em meio ao cenário financeiro enfrentado pela empresa.
Entre os imóveis incluídos nesta etapa está um prédio comercial localizado no Parque Novo Mundo, no distrito de Vila Maria, na Zona Norte da capital paulista. O imóvel fica na Avenida Bandeirantes do Sul, 311, em uma região próxima a importantes vias de circulação e considerada estratégica para operações logísticas e comerciais.
O leilão será realizado pela plataforma da VIP Leilões e conduzido pelo leiloeiro Vicente Paulo, registrado na Junta Comercial do Estado do Maranhão (JUCEMA) sob o número 12/96.
Imóvel no Parque Novo Mundo é um dos destaques da nova rodada de leilões
O imóvel da Zona Norte está entre os principais ativos da rodada paulista e possui terreno estimado em 16.363 metros quadrados e área construída de 12.910 metros quadrados.
O acesso principal ocorre pela Avenida Bandeirantes do Sul, com ligação facilitada também pela Rua Arari Leite e pela Rua da Gávea. A localização próxima a importantes eixos viários amplia o potencial logístico e comercial do espaço.
O imóvel localizado na Rua Galatéia, na Vila Guilherme, não foi incluído nesta fase do leilão e se encontra em estudos técnicos. O local, próximo ao Expo Center Norte, tem um terreno com 1.440,00 m² e área construída de 1.332,60 m².
Leilão prevê redução gradual do valor caso não haja lances
O prédio será ofertado inicialmente pelo valor de avaliação de R$ 62.447.179,23. Caso não haja interessados, o leilão seguirá automaticamente para a segunda oferta, fixada em R$ 55.720.979,91.
Persistindo a ausência de lances, o imóvel poderá ser arrematado pelo valor mínimo de R$ 52.807.220,50.
A dinâmica segue o modelo de lances sucessivos. O participante que apresentar o maior lance válido dentro da etapa vigente será declarado vencedor do certame.
A venda integra a estratégia dos Correios de levantar recursos com ativos imobiliários espalhados pelo país. Na mesma rodada, serão ofertados imóveis nos estados da Bahia, Ceará, Espírito Santo, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraná, Pernambuco, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondônia e São Paulo.
Imóvel possui dívida de IPTU superior a R$ 1,7 milhão
A documentação do prédio do Parque Novo Mundo aponta pontos que exigem atenção dos interessados. O imóvel possui dívida ativa de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) no valor de R$ 1.763.093,82.
Segundo os Correios, os débitos anteriores à assinatura da escritura estão em discussão administrativa e judicial devido à alegação de imunidade tributária recíproca aplicada à estatal.
A empresa também informa que existe construção pendente de averbação no cartório de registro de imóveis. Eventuais custos de regularização, incluindo divergências de área e encargos perante os órgãos competentes, ficarão sob responsabilidade do comprador.
Outro ponto informado no edital é a existência de averbação de indisponibilidade de bens na matrícula do imóvel. Segundo os Correios, o procedimento de baixa já está em andamento junto ao cartório competente.
A estatal prevê ainda prazo de até 120 dias para desocupação do imóvel após a conclusão da escritura de compra e venda registrada em cartório.
Interessados devem agendar visita com antecedência mínima de 72 horas
As visitas ao imóvel deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis diretamente com a organização do leilão.
O pagamento poderá ser realizado à vista, conforme as regras previstas no edital. O comprador deverá efetuar sinal de garantia e pagamento da comissão do leiloeiro em até 24 horas após o encerramento do pregão.
O prazo máximo para quitação do imóvel é de 60 dias corridos após a licitação. Pagamentos realizados em até 30 dias não terão reajuste. Após esse período, haverá atualização do saldo pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M).
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