- Prédios inteiros com paredes, lajes e banheiros prontos diretamente da fábrica para o local da construção do prédio;
- Blocos já incorporando até com instalações hidraúlicas e elétricas já pré-instaladas; e
- Conjuntos de prédios em áreas verdes e com toda a infraestrutura de um bairro.
Inaugurada em Cascavel, no Paraná, a primeira fábrica de prédios do Brasil e a maior das Américas. É primeira fábrica automatizada de prédios do país, que permite a construção em escala de condomínios completos, iniciativa inédita no país liderada pelos empresários Francisco Simeão e Luiz Bonacin.
A fábrica da empresa Ecoparque Bairros Integrados tem capacidade de produzir, em seis meses, até 20 prédios com 120 apartamentos cada, o que equivale a 2,4 mil unidades habitacionais. Paredes, lajes e banheiros saem prontos da fábrica e são montados e encaixados como um ´´lego´´.
O complexo industrial tem uma área de 180 mil m², sendo 30 mil m² de área construída, e recebeu investimento de R$ 400 milhões, sendo R$ 200 milhões na fábrica (incluindo equipamentos de pátio e carretas de transporte); R$ 100 milhões na compra do terreno e pagamento da infraestrutura, e R$ 100 milhões reservados para a edificação dos três prédios.
Projeto inovador e inédito no país, que utiliza tecnologia automatizada e equipamentos da empresa alemã Voller, a fábrica é também a maior das Américas nesse segmento. Ela produz estruturas pré-moldadas completas, inclusive com a parte elétrica e hidráulica embutida, dando mais agilidade e economia à construção civil.
Surgem os bairros integrados
Mais do que a construção de prédios, o foco da Ecoparque é a implantação de bairros integrados e sustentáveis, com uma estrutura completa de serviços públicos como em uma cidade. O primeiro deles será construído em Cascavel, nas proximidades da fábrica.
“Este não é um projeto de direita ou de esquerda, é um projeto pensando no desenvolvimento de nosso Brasil”, destacou o empresário Francisco Simeão na solenidade de abertura, na 6a.feira (23/02/2024).
A ideia não é apenas construir apartamentos, mas bairros planejados com toda uma preocupação social e ambiental, o que inclui a parte educacional, a educação na primeira infância e também todo atendimento e prestação de serviço público disponíveis para quem vai morar nesse local.
O primeiro passo
Neste primeiro ano de funcionamento da fábrica, o foco será no treinamento dos funcionários e refinamento do produto, por isso a unidade deve operar com cerca de 10% de sua capacidade. Ainda assim, a previsão é entregar, até dezembro de 2024, três prédios com 360 apartamentos no total.
Em 2025, o empreendimento passará a operar com 50% de sua capacidade, podendo entregar aproximadamente 2 mil apartamentos em um ano. A previsão é que ela esteja em pleno funcionamento a partir de 2026, quando poderá construir cerca de 4 mil apartamentos por ano.
Os apartamentos poderão ser financiados pela Caixa Econômica Federal, sendo que 70% deles podem ser enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida. Caso seja de interesse do comprador, as moradias podem ser entregues mobiliadas, com cozinha completa com móveis e eletrodomésticos, lavanderia, banheiros e quartos montados.
Como serão os locais
O Bairro Integrado Ecoparque não é um condomínio fechado. É um conjunto de prédios de 15 andares que ocupam apenas 3% da área total do terreno, distantes 50 metros um do outro e construídos em meio a grandes áreas verdes, jardins exuberantes, bosques nativos, calçadas, canchas esportivas, churrasqueiras e outros equipamentos de lazer, além das ruas internas.
O bairro integrado tem vida própria, com creches e escolas de primeiro e segundo graus e escolas profissionalizantes de qualidade. Além disso, haverá uma área comercial reservada para a instalação de lojas, mercados, agências bancárias, postos de gasolina, lojas de conveniência, lanchonetes e outras atividades para atender os moradores da região.
A manutenção de toda essa estrutura será feita pela Associação dos Moradores do Bairro Integrado, que nos primeiros cinco anos do projeto entrega essa tarefa aos empreendedores.
Vale a pena: a ssista abaixo ao vídeo com muitos detalhes do projeto:
O uso de energia solar, poços artesianos, aproveitamento das águas fluviais, além da boa administração, permitirá taxas de condomínio muito baixas, reduzindo e até eliminando a inadimplência.
Segundo a Ecoparque, está lançada a semente para uma revolução no sistema habitacional do país. Mas pode ajudar ainda mais se entrar no programa de governo para diminuir o enorme déficit habitacional. A empresa ainda tem planos de construir novas fábricas de prédios em vários estados e municípios, desde que haja interesse e apoio dos governos federal, estadual e municipal.
Saiba mais no site: clique aqui
< Com apoio de informações/fonte: Agência Estadual de Notícias/Paraná e Imprensa Ecoparque – Daniela Weber Licht >>
